Maison à vendre

Rue Auguste Lannoye 37,
1435 Mont-Saint-Guibert

Faire offre à partir de 390 000 €
Visites sur rendez-vous (idéalement le samedi) - veuillez contacter le 0468/37.81.88
Idéalement située à Mont-Saint-Guibert, au cœur du Brabant Wallon, dans un quartier convoité, et à proximité des transports en commun, cette propriété pleine de charme saura vous séduire.
Elle est composée d’une entrée avec portail, d’un garage, de 2 terrasses et d'un jardin arboré aménagé sur plusieurs étages, avec piscine chauffée.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend : hall d'entrée, wc, cuisine hyper équipée avec espace déjeuner de +- 20 m2 (comprenant 2 frigos dont 1 frigo américain, lave-vaisselle, hotte, taques au gaz, micro-ondes, four), séjour et salle à manger confortables de +- 35m2.
Au 1er étage : bureau de +-8m2, chambre de +-10m2 avec terrasse privative attenante, chambre de +-11m2, dressing, salle de douche avec évier et wc, salle de bains avec grande baignoire et double vasque.
Au 2e étage : combles aménagés en deux chambres simples, une grande chambre double, et un grenier.
Caves voutées au sous-sol.
Chauffage central au gaz.
Parquet massif dans les chambres du 1er étage.
Double vitrage.
Remplacement de 3 châssis, ainsi que rénovation de la zinguerie au niveau de la toiture (causant actuellement une infiltration d'eau dans une chambre aménagée dans les combles) à prévoir.
Nombre de chambres 6
Salles de bain 1
Terrain surface 828 m²
Revenu cadastral 1009 €
Localisation du bien Rue Auguste Lannoye 37, 1435 Mont-Saint-Guibert
Classe énergétique Peb E
Code unique PEB No. 20240909012578
Consommation spécifique d'énergie primaire 398 kWh/m² par an
Consommation théorique totale d'énergie primaire 88965 kWh par an